Estimation théorique
Chemin des Grangettes,38660 Lumbin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grangettes,38660-Lumbin indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 296 | CHE DES GRANGETTES | 4 | 90 | 1121 | 417905€ | 4643€ |
2022-07-11 | 301 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 172 | 1100 | 970000€ | 5640€ |
2022-06-30 | 56 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 130 | 1117 | 520600€ | 4005€ |
2019-11-04 | 60 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 104 | 1131 | 450500€ | 4332€ |
2019-09-16 | 460 | CHE LES GRANGETTES | 6 | 128 | 1330 | 547670€ | 4279€ |
2022-05-19 | 33 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 88 | 679 | 445700€ | 5065€ |
2022-12-12 | 103 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 80 | 263 | 371800€ | 4648€ |
2021-06-18 | 95 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 90 | 330 | 355690€ | 3952€ |
2020-03-27 | 769 | ROUTE NATIONALE 90 | 5 | 126 | 314 | 345400€ | 2741€ |
2022-05-25 | 83 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 282 | 86250€ | 969€ |
2022-03-15 | 183 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 296 | 379150€ | 4260€ |
2021-09-09 | 647 | CHE DU BUISSONNAY | 1 | 104 | 0 | 355400€ | 3417€ |
2021-02-22 | 653 | CHE DU BUISSONNAY | 7 | 145 | 641 | 430000€ | 2966€ |
2022-06-06 | 20 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 115 | 481 | 70119€ | 610€ |
2022-05-31 | 50 | CHE POULIOT | 6 | 280 | 1334 | 807000€ | 2882€ |
2022-09-12 | 56 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1000 | 680000€ | 5763€ |
2021-02-15 | 215 | CHE DES BRUNETS | 4 | 125 | 935 | 510270€ | 4082€ |
2021-08-03 | 100 | CHE DU PETIT LUMBIN | 6 | 178 | 1420 | 650000€ | 3652€ |
2021-07-07 | 599 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 117 | 410 | 421450€ | 3602€ |
2021-11-10 | 5432 | CHE DES BRUNETS | 5 | 117 | 653 | 510000€ | 4359€ |
2022-08-04 | 652 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 150 | 1696 | 657600€ | 4384€ |
2021-02-23 | 485 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1713 | 410000€ | 3475€ |
2022-07-28 | 530 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 105 | 832 | 458770€ | 4369€ |
2019-06-07 | 306 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 146 | 1018 | 523000€ | 3582€ |
2021-05-27 | 252 | CHE DU RAFFOUR | 6 | 250 | 1290 | 692000€ | 2768€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 110 | 1499 | 484000€ | 4400€ |
2021-07-29 | 41 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 629 | 574900€ | 4712€ |
2022-03-30 | 259 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 1125 | 484700€ | 3672€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 97 | 150 | 249000€ | 2567€ |
2022-05-13 | 9 | LOT RESIDENCE BELLEDONNE | 5 | 167 | 1032 | 595400€ | 3565€ |
2021-11-05 | 45 | CHE DES BRUNETS | 5 | 160 | 483 | 466000€ | 2913€ |
2019-08-20 | 446 | ROUTE NATIONALE 90 | 4 | 83 | 466 | 297000€ | 3578€ |
2022-04-06 | 43 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 127 | 538 | 370000€ | 2913€ |
2022-12-12 | 178 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 174 | 1200 | 660000€ | 3793€ |
2021-08-02 | 136 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 292 | 313385€ | 3687€ |
2022-05-23 | 691 | CHE DU PETIT LUMBIN | 9 | 283 | 710 | 1020000€ | 3604€ |
2022-08-11 | 42 | IMP DU BRUYANT | 2 | 49 | 240 | 185000€ | 3776€ |
2020-06-30 | 375 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 4 | 90 | 60 | 178450€ | 1983€ |
2021-01-19 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 129000€ | 1925€ |
2022-05-31 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 170000€ | 2537€ |
2021-09-21 | 26 | RUE DE L ANCIENNE BOUCHERIE | 3 | 70 | 66 | 96050€ | 1372€ |
2021-01-27 | 84 | CHE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 113 | 1318 | 420000€ | 3717€ |
2021-02-12 | 115 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 43 | 180560€ | 2821€ |
2022-06-30 | 586 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 289 | 331200€ | 3312€ |
2021-12-21 | 37 | RUE GRAND DUFAY | 7 | 145 | 77 | 340000€ | 2345€ |
2022-08-30 | 175 | CHE DES FONTANETTES | 4 | 132 | 1031 | 519500€ | 3936€ |
2021-08-05 | 55 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 99 | 0 | 328400€ | 3317€ |
2021-10-01 | 81 | RUE GRAND DUFAY | 3 | 70 | 53 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-30 | 126 | RUE DU PUY | 4 | 110 | 1119 | 373100€ | 3392€ |
2021-04-09 | 97 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 90 | 38 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 250 | 115200€ | 1800€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 166 | 137800€ | 1744€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 147 | 159000€ | 2484€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 153 | 327000€ | 3303€ |
2019-10-31 | 5114 | VILLAGE DE LUMBIN | 3 | 86 | 150 | 243500€ | 2831€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 212 | 346200€ | 2984€ |
2022-12-19 | 7 | CHE DES BALMES | 5 | 96 | 275 | 388080€ | 4043€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 171 | 115200€ | 1800€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 87 | 116 | 132100€ | 1518€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 127 | 165000€ | 2578€ |
2020-01-30 | 80 | CHE DES BALMES | 5 | 95 | 983 | 438960€ | 4621€ |
2021-03-19 | 163 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 118 | 325 | 330000€ | 2797€ |
2021-11-18 | 188 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 77 | 81 | 272185€ | 3535€ |
2022-07-19 | 53 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 100 | 682 | 747660€ | 7477€ |
2021-11-16 | 173 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 138 | 1076 | 571150€ | 4139€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 86 | 161 | 205000€ | 2384€ |
2019-07-05 | 5135 | VILLAGE DE LUMBIN | 2 | 50 | 58 | 62000€ | 1240€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE L ENVERSIN | 5 | 123 | 985 | 441300€ | 3588€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 62 | 84 | 112200€ | 1810€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 156 | 141200€ | 1787€ |
2020-03-16 | 58 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 110 | 198 | 246850€ | 2244€ |
2021-12-06 | 159 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 1270 | 423500€ | 4112€ |
2019-07-17 | 184 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 114 | 573 | 354900€ | 3113€ |
2019-05-27 | 5225 | PRE GUILLERME | 5 | 136 | 0 | 357000€ | 2625€ |
2019-12-20 | 92 | CHE PRE GUILLERME | 5 | 160 | 0 | 340000€ | 2125€ |
2021-10-29 | 5430 | RUE DU MARAIS | 4 | 118 | 745 | 430000€ | 3644€ |
2022-05-30 | 300 | RUE GRAND DUFAY | 2 | 70 | 866 | 360000€ | 5143€ |
2020-05-15 | 125 | IMP DES BALMES | 6 | 130 | 845 | 455000€ | 3500€ |
2019-12-30 | 5271 | PRE GUILLERME | 3 | 75 | 627 | 105300€ | 1404€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DES THUYAS | 5 | 140 | 1101 | 451600€ | 3226€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DES THUYAS | 6 | 138 | 1128 | 515000€ | 3732€ |
2019-08-30 | 5431 | MEYARIE | 4 | 79 | 666 | 232300€ | 2941€ |
2020-08-26 | 394 | CHE DES GROUBELIERES | 4 | 98 | 1150 | 475500€ | 4852€ |
2022-09-02 | 126 | RUE DU FOUR | 4 | 117 | 0 | 364880€ | 3119€ |
2021-09-03 | 5641 | IMP DE LA BOURBONNAISE | 4 | 85 | 1007 | 375900€ | 4422€ |
2021-04-28 | 54 | RUE DU FOUR | 6 | 170 | 996 | 456500€ | 2685€ |
2021-07-27 | 512 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 105 | 58 | 167530€ | 1596€ |
2022-04-19 | 540 | CHE DES BALMES | 7 | 145 | 1385 | 345040€ | 2380€ |
2020-10-16 | 1001 | RTE DES CELLIERS | 1 | 62 | 85 | 208470€ | 3362€ |
2022-05-31 | 1023 | RTE DES CELLIERS | 6 | 120 | 672 | 370042€ | 3084€ |
2019-07-17 | 219 | AV DU GRESIVAUDAN | 2 | 48 | 400 | 180000€ | 3750€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA CAVE | 4 | 108 | 1077 | 378200€ | 3502€ |
2020-06-18 | 143 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 5141 | GRAND PRE | 4 | 80 | 197 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 125 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 163 | 114 | 374900€ | 2300€ |
2019-06-28 | 26 | IMP DES FOULQUES | 7 | 138 | 563 | 400000€ | 2899€ |
2019-09-02 | 19 | IMP DES VANNEAUX | 5 | 89 | 565 | 337750€ | 3795€ |
2021-08-17 | 80 | IMP DES VANNEAUX | 7 | 150 | 677 | 570000€ | 3800€ |
2021-12-29 | 244 | RUE MAURICE CAREME | 5 | 90 | 609 | 445000€ | 4944€ |
2022-03-07 | 74 | CHE DE LA FERME | 5 | 99 | 880 | 532280€ | 5377€ |
2022-05-06 | 141 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 108 | 797 | 405300€ | 3753€ |
2021-03-08 | 25 | CHEM DES VIALS | 4 | 94 | 500 | 340000€ | 3617€ |
2022-05-19 | 187 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 96 | 439 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-28 | 25 | RUE ST SULPICE | 3 | 75 | 512 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-14 | 25 | RUE ST SULPICE | 3 | 75 | 0 | 860000€ | 11467€ |
2019-11-26 | 44 | IMP DES MURIERS | 7 | 99 | 644 | 401750€ | 4058€ |
2020-10-22 | 224 | RUE ST SULPICE | 7 | 109 | 221 | 438545€ | 4023€ |
2019-12-18 | 270 | RUE ST SULPICE | 5 | 120 | 962 | 170000€ | 1417€ |
2019-06-25 | 14 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 126 | 222000€ | 2775€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU GLEZY | 4 | 57 | 49 | 105000€ | 1842€ |
2021-05-19 | 220 | RUE DIAN FOSSEY | 6 | 132 | 793 | 526800€ | 3991€ |
2021-02-04 | 595 | AV DE SAVOIE | 3 | 60 | 74 | 164000€ | 2733€ |
2019-08-12 | 595 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 96 | 163000€ | 1630€ |
2020-05-27 | 93 | RUE CHATEAU ROBERT | 4 | 80 | 1000 | 462500€ | 5781€ |
2022-05-03 | 592 | AV DE SAVOIE | 7 | 177 | 508 | 522680€ | 2953€ |
2019-07-08 | 241 | CHE DU BRUYANT | 4 | 89 | 405 | 125000€ | 1404€ |
2020-08-31 | 11 | CHEM DES VIALS | 3 | 60 | 841 | 330000€ | 5500€ |
2019-07-18 | 296 | RUE DIAN FOSSEY | 5 | 135 | 723 | 445300€ | 3299€ |
2021-06-09 | 130 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 150 | 1162 | 640000€ | 4267€ |
2021-07-22 | 116 | CHE DU BRUYANT | 3 | 40 | 264 | 248000€ | 6200€ |
2021-08-13 | 15 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 88 | 589 | 373000€ | 4239€ |
2021-08-30 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 110 | 180 | 340630€ | 3097€ |
2022-06-30 | 52 | CHE DU BRUYANT | 3 | 102 | 62 | 62500€ | 613€ |
2021-07-08 | 25 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 164 | 322 | 645070€ | 3933€ |
2020-02-18 | 5070 | LE PRAYER | 4 | 70 | 352 | 129000€ | 1843€ |
2020-08-20 | 25 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 210 | 395 | 457500€ | 2179€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 120 | 108 | 293800€ | 2448€ |
2019-09-30 | 60 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 138 | 514 | 464000€ | 3362€ |
2019-07-12 | 5040 | VILLAGE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-06-20 | 169 | RUE DE L ORME | 4 | 69 | 178 | 288300€ | 4178€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ORME | 3 | 90 | 43 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L ORME | 3 | 48 | 48 | 134400€ | 2800€ |
2020-09-25 | 474 | AV DE SAVOIE | 3 | 80 | 64 | 182000€ | 2275€ |
2021-12-30 | 1480 | RTE DES TROIS VILLAGES (BERNA) | 4 | 76 | 1500 | 272350€ | 3584€ |
2020-03-12 | 45 | IMP DES SAULES | 5 | 104 | 612 | 480000€ | 4615€ |
2021-08-16 | 125 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 6 | 112 | 430 | 351500€ | 3138€ |
2021-08-16 | 646 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 92 | 748 | 407000€ | 4424€ |
2021-01-06 | 49 | IMP DES SAULES | 4 | 97 | 555 | 573000€ | 5907€ |
2021-11-24 | 166 | IMP GEORGES SAND | 5 | 105 | 974 | 387580€ | 3691€ |
2021-11-25 | 166 | IMP GEORGES SAND | 5 | 105 | 974 | 430330€ | 4098€ |
2020-05-04 | 153 | IMP GEORGES SAND | 6 | 130 | 1030 | 405000€ | 3115€ |
2019-05-15 | 5955 | LES MEYLONS | 4 | 160 | 964 | 339050€ | 2119€ |
2019-06-12 | 32 | CHEM DE MONTBRUN | 3 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-31 | 6609 | LES MEYLONS | 4 | 104 | 1000 | 484900€ | 4663€ |
2020-11-04 | 9 | CHEM DES GRANGETTES | 4 | 85 | 1714 | 333000€ | 3918€ |
2020-05-05 | 3 | CHEM DU PAL DE FER | 5 | 133 | 396 | 347600€ | 2614€ |
2019-12-20 | 382 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 880 | 375000€ | 3827€ |
2022-12-30 | 147 | RTE DES TROIS VILLAGES (HILAI) | 3 | 55 | 374 | 120000€ | 2182€ |
2020-09-25 | 125 | RTE DES TROIS VILLAGES (HILAI) | 5 | 102 | 900 | 315840€ | 3096€ |
2021-02-09 | 5236 | LES PELLOUX ST-BERNARD | 5 | 96 | 606 | 293500€ | 3057€ |